两年过去了，燕郊已经限购两年了。在限购政策出台之前，燕郊的楼市火得不得了，从2014年的五六千涨到了2017的三万多。当时，只要是在燕郊做房产生意的人，赚的都是盆满满。但是，就去年的一条关于“燕郊高新区企事业单位人才引进落户须知”的通知，被专家们解读成了“释放某种信号”。这似乎让投资客嗅到了一丝机会，开始蠢蠢欲动。

　　北三县中，我个人更中意的是大厂和香河。 燕郊的确是人最多、楼最多的地方，但是论前景和环境，我并不推荐去燕郊买。 

　　一方面，燕郊目前基本上没有新房在售，个别在售的都是商住一体房，买来自己住还行，但是如果倒手，对不起，16%的税。也就是说你是想投资刚一买，就亏了16%。而二手房的买卖，限购卡得很严，非当地居民很难有渠道购买。另一个方面，燕郊的环境，可谓是“烟火气息浓厚”，绿化率实在是惨不忍睹。投资，是要考虑将来卖给谁的，试想在大厂将来会建成厂通桥，香河有京哈高速的情况下，有居住需求的人是会多走一会，去追求更好的生活环境和品质的。 
反观大厂和香河，这方面的优势就显现了出来。

　　首先，京唐城际穿过大厂香河，将极大方便两地人民往返城市副中心，未来大厂到通州也将建成直达快速路，这两地去北京，也不必再绕通燕高速。最终，两地将因为交通便捷性的提高，缩小与燕郊的发展差距。 

　　其次，两地规划晚，因此考虑的更长远。两地不仅环境好于燕郊，相关学校、商业等等配套未来也会更好。不可否认现在生活最便利还是燕郊，但是，未来将会是房价较低的大厂香河，尤其是大厂的新城区，更有投资机会。 

　　作者：范明利