4月12日，永赢基金副总经理、权益投资总监李永兴发表观点表示，近期地产行业涨幅明显，尤其是一些低PB+主题投资的地产股在政策放松预期下大幅上涨。需要关注地产政策和地产基本面的变化，这不仅影响地产行业的投资机会，对于资金流向、经济运行、产业链投资机会都会带来较大的影响。

　　李永兴称，从历史经验来看，低PB+主题投资的地产股上涨的时间节奏比以往早。以往地产低PB+主题投资通常出现在地产销售改善初期，但是这次在销售改善出现之前主题投资的行情就已出现。一方面是由于本轮地产股上涨起点的估值相较以往更低，另一方面有了过往的历史经验做参考，市场的投资节奏也可能前置。因此，李永兴认为本轮地产股的行情可能仍未结束，估值尚未修复至合理水平，行业基本面可能也还处在上升周期很早的阶段。同时，投资者需要思考地产行业基本面修复对市场投资机会可能产生的影响。